Estimation théorique
Route de la Grange,74920 Combloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grange,74920-Combloux indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combloux (74083), comprenant 2220 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combloux (74083), comprenant 2220 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 438 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 121 | 530 | 631949€ | 5223€ |
2021-09-18 | 1826 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 110 | 475 | 231000€ | 2100€ |
2022-03-16 | 734 | RTE DU FAYET | 7 | 172 | 580 | 1585920€ | 9220€ |
2019-09-19 | 56 | CHEM DU RELAIS | 1 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2020-01-18 | 1767 | RTE DE SAINT GERVAIS | 1 | 29 | 147 | 258590€ | 8917€ |
2019-08-14 | 1562 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 59 | 0 | 320000€ | 5424€ |
2020-12-16 | 1552 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 153 | 704 | 806160€ | 5269€ |
2020-02-04 | 649 | RTE DE LA BARME | 3 | 89 | 318 | 470000€ | 5281€ |
2020-02-14 | 112 | RONNAZ | 5 | 115 | 372 | 810030€ | 7044€ |
2019-12-09 | 2750 | RTE DE SAINT GERVAIS | 9 | 170 | 316 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 494 | RTE DES CHOSEAUX | 4 | 152 | 453 | 850000€ | 5592€ |
2021-09-22 | 1392 | RTE DE PRAIRY | 5 | 114 | 203 | 97500€ | 855€ |
2020-09-03 | 470 | RTE DE LA BARME | 5 | 83 | 0 | 437000€ | 5265€ |
2022-01-04 | 369 | RTE DE L EPINE | 4 | 85 | 68 | 804316€ | 9463€ |
2019-12-20 | 1395 | RTE DES INTAGES | 5 | 157 | 592 | 1619700€ | 10317€ |
2019-11-15 | 489 | RTE DES CHOSEAUX | 6 | 150 | 1415 | 895450€ | 5970€ |
2022-06-01 | 1229 | RTE DE PRAIRY | 4 | 154 | 453 | 1348960€ | 8759€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DU JACQUET | 5 | 118 | 1873 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-29 | 1408 | RTE DES INTAGES | 6 | 600 | 2013 | 5384500€ | 8974€ |
2019-09-26 | 3304 | RTE DE CRUET | 4 | 110 | 861 | 449600€ | 4087€ |
2020-07-17 | 160 | CHE DE CRET MERMET | 4 | 222 | 497 | 1259600€ | 5674€ |
2020-07-03 | 162 | CHE DE CRET MERMET | 5 | 164 | 756 | 1793860€ | 10938€ |
2021-12-30 | 3134 | RTE DE CRUET | 1 | 60 | 1000 | 371800€ | 6197€ |
2022-03-15 | 205 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 119 | 868 | 690000€ | 5798€ |
2019-09-21 | 2879 | RTE DE CRUET | 4 | 101 | 954 | 404000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 40 | RTE DU CRUET | 4 | 109 | 766 | 570000€ | 5229€ |
2021-11-10 | 2655 | RTE DE CRUET | 7 | 183 | 1000 | 690000€ | 3770€ |
2022-09-14 | 3034 | RTE DE CRUET | 4 | 133 | 713 | 772205€ | 5806€ |
2021-08-27 | 59 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 119 | 396 | 438000€ | 3681€ |
2021-10-01 | 264 | CHE DE LA PROMENADE | 5 | 101 | 603 | 917725€ | 9086€ |
2021-11-18 | 429 | RTE DE PRAIRY | 6 | 168 | 66 | 1740000€ | 10357€ |
2021-04-17 | 1289 | RTE DE CRUET | 5 | 131 | 689 | 676300€ | 5163€ |
2020-06-26 | 200 | CHE DE L ISLE | 4 | 180 | 900 | 1691730€ | 9399€ |
2021-06-17 | 428 | RTE DE PRAIRY | 6 | 176 | 478 | 1525000€ | 8665€ |
2021-07-30 | 58 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 149 | 810 | 840000€ | 5638€ |
2020-10-02 | 1725 | RTE DE CRUET | 4 | 89 | 484 | 356300€ | 4003€ |
2020-10-16 | 1659 | RTE DE CRUET | 2 | 65 | 1000 | 261150€ | 4018€ |
2020-09-11 | 647 | RTE DES INTAGES | 3 | 75 | 265 | 390473€ | 5206€ |
2019-08-29 | 80 | CHE DE LA SAUGE | 4 | 151 | 881 | 717000€ | 4748€ |
2020-08-14 | 1687 | RTE DE CRUET | 3 | 136 | 1471 | 400000€ | 2941€ |
2022-05-30 | 115 | CHE DE L ISLE | 5 | 120 | 335 | 1900000€ | 15833€ |
2022-05-16 | 606 | RTE DES INTAGES | 9 | 461 | 330 | 3057000€ | 6631€ |
2019-12-21 | 415 | CHE DU CART | 5 | 135 | 0 | 735000€ | 5444€ |
2020-11-23 | 281 | RTE DE MEGEVE | 3 | 118 | 0 | 832000€ | 7051€ |
2021-01-20 | 281 | RTE DE MEGEVE | 5 | 123 | 0 | 747600€ | 6078€ |
2021-09-14 | 281 | RTE DE MEGEVE | 5 | 128 | 0 | 644000€ | 5031€ |
2021-11-30 | 2480 | RTE DE MEGEVE | 3 | 87 | 500 | 1248340€ | 14349€ |
2021-07-28 | 174 | IMP CLOS DU PERRET | 5 | 184 | 506 | 1466850€ | 7972€ |
2021-07-20 | 391 | RTE DE MEGEVE | 5 | 160 | 87 | 100000€ | 625€ |
2022-04-26 | 1206 | RTE DE CRUET | 3 | 65 | 670 | 420000€ | 6462€ |
2020-04-03 | 572 | RTE DE MEGEVE | 4 | 85 | 823 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-25 | 238 | RTE DE MEGEVE | 4 | 100 | 1542 | 1185000€ | 11850€ |
2021-02-25 | 238 | CHE DE LA CROIX DU FRENEY | 6 | 155 | 1292 | 807000€ | 5206€ |
2020-03-05 | 679 | RTE DE LA VIAZ | 5 | 140 | 800 | 80000€ | 571€ |
2022-11-14 | 646 | RTE DE LA VIAZ | 6 | 180 | 493 | 690360€ | 3835€ |
2022-11-30 | 699 | RTE DU FEUG | 2 | 60 | 202 | 1102820€ | 18380€ |
2020-09-07 | 648 | RTE DE LA VIAZ | 4 | 90 | 105 | 338220€ | 3758€ |
2021-10-26 | 309 | RTE DE LA SAVOYARDE | 6 | 128 | 646 | 849200€ | 6634€ |
2021-12-21 | 269 | CHE DES PASSERANDS | 5 | 239 | 485 | 2519660€ | 10543€ |
2022-12-12 | 610 | RTE DU FEUG | 4 | 98 | 1017 | 955000€ | 9745€ |
2020-12-04 | 1045 | RTE DE LA VIAZ | 5 | 180 | 760 | 432500€ | 2403€ |
2022-04-12 | 754 | RTE DU FEUG | 6 | 211 | 806 | 3050000€ | 14455€ |
2021-11-26 | 125 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 95 | 0 | 346460€ | 3647€ |
2019-08-21 | 42 | CHE DU CHAMPET | 8 | 145 | 816 | 1466500€ | 10114€ |
2022-07-13 | 201 | RTE DU FEUG | 5 | 150 | 579 | 2097500€ | 13983€ |
2021-04-30 | 184 | RTE DU FEUG | 2 | 45 | 0 | 348500€ | 7744€ |
2020-04-24 | 103 | CHE DU CHAMPET | 7 | 200 | 374 | 1197160€ | 5986€ |
2021-12-17 | 158 | RTE DU FEUG | 5 | 99 | 540 | 680000€ | 6869€ |
2021-06-08 | 42 | CHE DE LA CROIX DU FRENEY | 4 | 103 | 490 | 620000€ | 6019€ |
2020-03-05 | 124 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 115 | 376 | 762000€ | 6626€ |
2019-06-28 | 322 | RTE DU FEUG | 7 | 230 | 679 | 2280000€ | 9913€ |
2021-04-30 | 324 | RTE DU FEUG | 5 | 246 | 1000 | 2980000€ | 12114€ |
2019-08-27 | 484 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 95 | 0 | 352000€ | 3705€ |
2022-01-21 | 278 | CHE DE PLOMMAZ | 8 | 165 | 630 | 2104590€ | 12755€ |
2020-09-24 | 399 | IMP DES PRUNIERS | 7 | 122 | 337 | 485670€ | 3981€ |
2022-11-23 | 969 | RTE DE GRANGEAT | 5 | 130 | 1120 | 718285€ | 5525€ |
2021-10-13 | 398 | RTE DE LA CRY CUCHET | 3 | 76 | 950 | 1501000€ | 19750€ |
2021-08-03 | 974 | RTE DE GRANGEAT | 4 | 97 | 0 | 375000€ | 3866€ |
2021-10-22 | 143 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 10 | 385 | 585 | 3150000€ | 8182€ |
2020-07-17 | 782 | RTE DE SALLANCHES | 5 | 127 | 1104 | 444000€ | 3496€ |
2022-08-25 | 786 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 120 | 852 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-06 | 694 | RTE DE SALLANCHES | 3 | 68 | 245 | 500000€ | 7353€ |
2023-02-11 | 247 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 144 | 824 | 855125€ | 5938€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE CRUET | 5 | 135 | 1000 | 225000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 2049 | RTE DE SALLANCHES | 4 | 183 | 761 | 1417450€ | 7746€ |
2022-06-29 | 693 | RTE DE CRUET | 5 | 135 | 0 | 499000€ | 3696€ |
2021-01-06 | 121 | CHE DU PLAN MORAND | 7 | 140 | 789 | 2370000€ | 16929€ |
2020-12-30 | 590 | CHE DE L HERMINE | 4 | 100 | 1000 | 842520€ | 8425€ |
2021-04-27 | 24 | RTE DES CHERES | 4 | 98 | 511 | 850000€ | 8673€ |
2019-10-09 | 703 | RTE DE GRANGEAT | 6 | 103 | 1000 | 428421€ | 4159€ |
2022-11-30 | 38 | RTE DES CHERES | 5 | 170 | 1254 | 1379750€ | 8116€ |
2022-11-08 | 71 | IMP DE BERCHAT | 1 | 150 | 1000 | 648300€ | 4322€ |
2021-06-17 | 178 | CHE DES LILAS | 5 | 195 | 497 | 2105450€ | 10797€ |
2021-05-29 | 198 | CHE DU CREUX | 3 | 58 | 205 | 235900€ | 4067€ |
2022-01-17 | 340 | CHE DU GRAND BOIS | 6 | 389 | 1163 | 3450000€ | 8869€ |
2022-06-10 | 179 | CHE DU CREUX | 5 | 100 | 290 | 472225€ | 4722€ |
2019-08-08 | 158 | CHE DES LILAS | 6 | 129 | 198 | 2277720€ | 17657€ |
2021-10-04 | 321 | RTE DU FEUG | 7 | 300 | 464 | 2022450€ | 6742€ |
2021-04-13 | 46 | IMP DE BERCHAT | 4 | 128 | 710 | 648000€ | 5063€ |
2021-04-16 | 11 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 260 | 1301 | 2366160€ | 9101€ |
2021-12-23 | 94 | CHE DU SAPI | 4 | 129 | 1271 | 127500€ | 988€ |
2020-10-16 | 122 | RTE DES CHERES | 5 | 105 | 990 | 75000€ | 714€ |
2022-06-10 | 700 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 238 | 1243 | 2038180€ | 8564€ |
2021-11-26 | 437 | RTE DU PELLOUX | 3 | 93 | 632 | 1000000€ | 10753€ |
2021-09-27 | 32 | ALL DU MIAGE | 4 | 107 | 666 | 917100€ | 8571€ |
2023-04-13 | 32 | ALL DU MIAGE | 4 | 107 | 666 | 1528630€ | 14286€ |
2022-05-24 | 204 | RTE DES CHERES | 4 | 96 | 1176 | 1035700€ | 10789€ |
2021-06-12 | 1236 | IMP DES PERCE NEIGE | 5 | 205 | 1007 | 1106000€ | 5395€ |
2019-08-02 | 41 | CHE DES RASSES | 7 | 199 | 1000 | 997691€ | 5014€ |
2022-05-04 | 1233 | IMP DES PERCE NEIGE | 9 | 282 | 861 | 1700000€ | 6028€ |
2022-02-03 | 49 | ALL DU MIAGE | 5 | 93 | 409 | 1298750€ | 13965€ |
2020-12-11 | 27 | RTE D ORMARET | 9 | 276 | 1567 | 2130000€ | 7717€ |
2022-04-22 | 811 | RTE DE LA CRY CUCHET | 10 | 339 | 1000 | 1000000€ | 2950€ |
2022-06-15 | 122 | CHE DES CATEAUX | 6 | 178 | 1062 | 1799570€ | 10110€ |
2021-08-21 | 2623 | RTE BERNARD HINAULT | 8 | 184 | 1000 | 374500€ | 2035€ |
2019-07-11 | 317 | RTE DE VERVEX | 3 | 53 | 211 | 219350€ | 4139€ |
2020-07-06 | 28 | ALL DU BUET | 6 | 126 | 699 | 1075000€ | 8532€ |
2022-11-16 | 711 | RTE DES AMERANDS | 4 | 150 | 737 | 410000€ | 2733€ |
2022-09-29 | 1363 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 172 | 807 | 2142000€ | 12453€ |
2021-10-06 | 203 | CHE DES CATEAUX | 5 | 200 | 0 | 1475000€ | 7375€ |
2021-05-18 | 653 | RTE DU PELLOUX | 5 | 145 | 202 | 1036250€ | 7147€ |
2021-01-28 | 189 | RTE DES FONTAINES | 6 | 179 | 1000 | 1823700€ | 10188€ |
2021-05-03 | 259 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 4 | 131 | 1243 | 1233000€ | 9412€ |
2020-12-07 | 159 | RTE DES PONTHIEUX | 5 | 108 | 898 | 438500€ | 4060€ |
2022-02-03 | 30 | ZONE COMMERCIALE DE LA PALLUD | 6 | 170 | 1570 | 620000€ | 3647€ |
2020-12-21 | 51 | CHE DE LA BALANCERIE | 9 | 365 | 137 | 2400000€ | 6575€ |
2020-05-29 | 2437 | RTE DE CUPELIN | 8 | 192 | 825 | 620000€ | 3229€ |
2020-11-23 | 138 | VOIE RONDEAU DES MIAGES | 6 | 144 | 400 | 1250000€ | 8681€ |
2020-02-17 | 2753 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 626 | 550000€ | 6875€ |
2022-05-31 | 32 | ALL DES ARAVIS | 5 | 126 | 393 | 1890000€ | 15000€ |
2019-07-26 | 388 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 4 | 88 | 1540 | 780000€ | 8864€ |
2022-06-30 | 54 | CHE DU CHATELARD | 4 | 122 | 700 | 1298190€ | 10641€ |
2021-03-13 | 80 | CHE DES MERISIERS | 4 | 117 | 700 | 379250€ | 3241€ |
2020-11-03 | 2847 | RTE DE CUPELIN | 4 | 128 | 1262 | 618000€ | 4828€ |
2020-11-20 | 89 | CHE DES POEX | 2 | 52 | 991 | 1150000€ | 22115€ |
2023-02-10 | 1527 | RTE DE CUPELIN | 5 | 93 | 304 | 754000€ | 8108€ |
2022-03-16 | 511 | RTE DU BOUCHET | 4 | 67 | 686 | 900000€ | 13433€ |
2022-09-13 | 0 | CHE DE LA BALANCERIE | 8 | 420 | 953 | 3736000€ | 8895€ |
2022-12-13 | 0 | CHE DE LA BALANCERIE | 8 | 420 | 953 | 4920000€ | 11714€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DU PERRET | 1 | 22 | 0 | 272400€ | 12382€ |
2022-12-21 | 1478 | RTE DE SALLANCHES | 9 | 480 | 580 | 2630000€ | 5479€ |
2020-12-15 | 0 | CHE DES POEX | 3 | 69 | 0 | 850000€ | 12319€ |
2021-10-16 | 138 | IMP DE BECUET | 5 | 125 | 1120 | 504500€ | 4036€ |
2021-02-20 | 1295 | RTE DE VERS LE NANT | 4 | 100 | 679 | 1490000€ | 14900€ |
2021-11-26 | 646 | RTE D ETRAZ | 3 | 76 | 1000 | 212500€ | 2796€ |
2021-06-15 | 183 | RTE DE LA PLATE | 4 | 110 | 776 | 912230€ | 8293€ |
2023-01-25 | 239 | CHE DE LA BALANCERIE | 6 | 251 | 719 | 3800000€ | 15139€ |
2019-08-30 | 951 | RTE DES AMERANDS | 4 | 68 | 998 | 334985€ | 4926€ |
2020-10-27 | 3460 | RTE DE CUPELIN | 6 | 226 | 868 | 1990000€ | 8805€ |
2020-06-19 | 87 | CHE DE LA CUTTAZ | 6 | 201 | 553 | 2850000€ | 14179€ |